VITAJTE  VO SVETE NEHNUTEĽNOSTÍ

volám sa Andrej Pavelek a pomáham Vám sa v ňom zorientovať, aby ste bez starostí predali svoj dom alebo byt  BEZPEČNE,  RÝCHLO  a  VÝHODNE. 

BLOG

Ako predat nehnutelnost za TOP cenu
Dôvodov prečo predať nehnuteľnosť je skutočne veľa. Čo však spája veľkú väčšiu majiteľov, ktorí sa rozhodnú predať…
ako si vybrať makléra
Chystáte sa predať nehnuteľnosť a máte v úmysle využiť služby realitného makléra? Chcete sa dozvedieť ako nájsť toho správneho…
V dnešnom príspevku Vám ukážem akým spôsobom počíta daňový úrad lehotu potrebnú na oslobodenie príjmu z predaja nehnuteľnosti.…

12 kriticky dôležitých krokov, aby ste neprerobili na predaji svojej nehnuteľnosti

Chcete predať nehnuteľnosť? Ste si istí, že ako majitelia myslíte na všetko? Nenechajte nič na náhodu a stiahnite si ZDARMA 12 krokov, na ktoré nesmiete počas predaja NIKDY zabudnúť!

AKO VÁM POMÔŽEM

ANALÝZA NEHNUTEĽNOSTI

Cieľom POROVNÁVACEJ ANALÝZY je Vám poskytnúť odpovede na otázky KEDY a ZA KOĽKO predať nehnuteľnosť, aby ste dosiahli čo najlepšie podmienky pri predaji Vašej nehnuteľnosti

AKTÍVNY MARKETING

NEHNUTEĽNOSTI

Cieľom AKTÍVNEHO MARKETINGU  je prilákať a motivovať ČO NAJVIAC VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV na obhliadku, pretože len oni s najväčšou pravdepodobnosťou kúpia Vašu nehnuteľnosť

PRAVIDELNÁ SPÄTNÁ

VÄZBA Z TRHU

Cieľom PRAVIDELNEJ SPÄTNEJ VÄZBY je dať Vám prehľad   o tom, ako sa darí predaju Vašej nehnuteľnosti. Sú to NAJDÔLEŽITEJŠIE INFORMÁCIE čo môžete počas predaja z trhu  získať

VYJEDNÁVANIE PODMIENOK

Cieľom VYJEDNÁVANIA je ZASTUPOVANIE KLIENTOV v rozhovoroch s druhou zmluvnou stranou. Výsledkom je DOHODNUTIE VÝHODNEJŠÍCH zmluvných PODMIENOK

BEZPEČNOSŤ PREVODU

NEHNUTEĽNOSTI

Cieľom je ZABEZPEČIŤ MAXIMÁLNU OCHRANU prevodu nehnuteľnosti.  Výsledkom je ISTOTA, že za svoju nehnuteľnosť dostanete peniaze, alebo za peniaze svoje vysnívané bývanie

DLHODOBÁ SPOLUPRÁCA

Cieľom DLHODOBEJ SPOLUPRÁCE je byť  Vám i Vašim blízkym VŽDY PO RUKE a poskytnúť Vám POMOC v oblasti nehnuteľností, aby ste mali svojho RODINNÉHO REALITNÉHO EXPERTA

ČO HOVORIA O PRÁCI SO MNOU

Chcela by som týmto poďakovať Mgr. Andrejovi Pavelekovi za pomoc pri predaji 2izbového bytu v Petržalke. S pánom Pavelekom sa poznám už niekoľko rokov a vedela som, že je zodpovedný, má dokonale zmapovaný trh a pri predaji bytu sa budem môcť na neho na 100% spoľahnúť, ale jeho práca, ako realitného makléra, ma aj tak veľmi milo prekvapila. Prekonala všetky moje očakávania v každej rovine. Od prvej konzultácie a poskytnutí podrobných informácií, cez obhliadku bytu, doporučení opatrení ako zvýšiť jeho trhovú cenu, profesionálne nafotenie, ma neprestával prekvapovať jeho prístup. Mala som pocit, že som sa ocitla snáď v rozprávke. A to nás ešte len čakala tá dôležitejšia časť spolupráce. Voči navrhnutej stratégii predaj nehnuteľnosti aukciou som mala nedôveru, ale dôverovala som pánovi Pavelekovi, tak som súhlasila. No a výsledok bol ďalšie príjemné prekvapenie. Pánovi Pavelekovi sa nelenilo urobiť neuveriteľných 43 obhliadok v priebehu dvoch dní a tak dostať za nehnuteľnosť, čo možno najvýhodnejšiu ponuku. Nájdenie kupujúceho však nebola posledná služba realitnej kancelárie, nasledovalo zabezpečenie celej právnej časti, navyše so zabezpečením autorizovaných zmlúv a tým pádom nebolo nutné ísť k notárovi. Ďalšie prekvapenie. Proste skvelé. A aj posledná služba, prevzatie bytu kupujúcim bola precízne pripravená a zorganizovaná. Nakoniec s kupujúcou vznikol pekný priateľský vzťah a podľa jej informácií aj ona bola so službami pána Paveleka nadmieru spokojná. Služby realitnej kancelárie pána Paveleka môžem naozaj len vrelo odporúčať.

Ing. Zdenka PalackováPredávajúca bytu na Mamateyovej ul.

Kontakt na p. Paveleka som dostala od kolegyne, ktorá cez jeho realitnú kanceláriu predala dva byty. Keďže s kolegyňou zdieľame jednu kanceláriu, mala som možnosť sledovať ich vzájomnú komunikáciu. Na telefonické kontaktovanie reagoval ihneď, na mailovú komunikáciu max v priebehu niekoľkých hodín. Celkovo bola ich vzájomná komunikácia veľmi ústretová, priateľská ale zároveň profesionálna. Celkový prístup p. Paveleka mi už vtedy bol sympatický. Pri rozhodovaní o predaji našej prvej nehnuteľnosti sme teda zvolili p. Paveleka. Napriek tomu, že táto nehnuteľnosť sa nachádzala viac ako 30 km od Bratislavy, v priebehu pár dní od našej prvej komunikácie, nehnuteľnosť nafotil a začal predávať. Po celú dobu predaja nás informoval o všetkých skutočnostiach, záujemcoch, konzultoval s nami vzniknuté otázky a poradil, čo je potrebné v nehnuteľnosti upraviť, aby ju bolo možné čo najlepšie predať. P. Pavelek spolupracuje s právnou kanceláriou Legart s.r.o.. Právnička promptne reagovala na naše otázky ohľadne zmlúv (predsa len sme potrebovali niektoré články zmluvy vysvetliť), čo mi v tej dobe prišlo bežné a normálne. Po predaji prvej nehnuteľnosti sme mali záujem predať ešte aj náš byt. Chceli sme zakúpiť rodinný domček niekde v okolí Bratislavy. Byt sme nafotili začiatkom septembra, ku koncu septembra absolvovali obhliadky. V jeden deň ich bolo 13. Doteraz nechápem, ako toto za jedno poobedie p. Pavelek zvládol. Už z týchto obhliadok sa našiel kupec, ktorý bol ochotný dokonca uhradiť vyššiu sumu, ako sme za byt požadovali. Opäť začal "maratón", tentoraz právny :). Už sme ale vedeli, že celý proces bude rýchly, pripomienky budú zapracované v podstate ihneď a p. Pavelek všetko vybaví, vyrieši a my sa len s dokladmi dostavíme. Ak sa na tento proces spätne pozriem po skúsenostiach s kúpou domu, tento predaj bol jedna rozprávka (pokojný a s dobrým koncom, všetko išlo tak, ako malo ísť). P. Pavelek je sympatický mladý muž, ktorý vystupuje veľmi profesionálne, po celú dobu spolupráce bolo veľmi príjemné s ním byť v kontakte. Vždy to, čo sľúbil splnil, dodržal termíny a kontroloval celý proces, aby sa nič "nepokazilo". Prečo sa vlastne o tom tak rozpisujem? Po predaji bytu sme potrebovali kúpiť domček, nakoľko čas odovzdania nehnuteľnosti sa blížil. Absolvovali sme množstvo obhliadok, konzultácii v realitných kanceláriách, s právnikmi realitných kancelárií. Ani raz počas týchto ďalších jednaní som nemala pocit, že som "doma", že sa realitný maklér o mňa stará a že má záujem mi nehnuteľnosť predať. Často som sa dostala do situácie, kedy maklér na mňa tlačil, ako sa mám rozhodnúť, ktorý postup zvoliť, že sa to "takto nedá", neboli pripravení na otázky ohľadne nehnuteľnosti (napr. spotreba energií, rozloha miestností, svetové strany...) dokonca mi jeden maklér povedal, že si overoval na internete, či sme vôbec schopní kúpiť nehnuteľnosť a či sa má s nami vôbec baviť... Po tej starostlivosti od p. Paveleka to bol pre nás šok. P. Pavelekovi patrí od nás veľké ďakujem, s predajom našich nehnuteľností sme nemali žiaden stres, všetko prebiehalo akoby prirodzene a hladko. Pri kúpe nášho domčeka som ho často kontaktovala s otázkami, aj keď túto záležitosť neriešil. Vždy mi zdvihol telefón a ochotne poradil. Dokonca sme kúpu domu nakoniec riešili cez právnu kanceláriu LEGART, s ktorou spolupracuje, nakoľko právnik realitnej kancelárie, ktorá ponúkala náš už dnešný domček, si s týmto predajom nevedel poradiť. A to už nehovorím o tom, že keď mu boli položené právne otázky, vždy sa bolo potrebné čakať pár dní, pretože ich právnik toho má veľa. P. Paveleka odporúčam s pokojným svedomím svojim známym, ktorí potrebujú predať alebo kúpiť nehnuteľnosť. Som si istá, že p. Pavelek naozaj stojí za moju dôveru.

Miroslava S.Predávajúca chaty v Rohovciach a bytu na Hálovej ul.

Rozhodli sme sa so sestrou predať byt, ktorý sme zdedili po mamine. Po uverejnení inzercie na realitnom portály nás kontaktovalo niekoľko realitným kancelárií s otázkou, či môže ich kancelária inzerovať našu nehnuteľnosť. Tak sa náš byt ocitol v ponuke cca 13-tich RK. Zástupcovia jednotlivých RK zrealizovali v priebehu cca 2 mesiacov niekoľko obhliadok, väčšinou sme však nedostali od nich ani len spätnú väzbu. Jedného dňa prišla sestre na email ponuka od Mgr. Paveleka na spoluprácu pri predaji bytu - požadoval však exkluzivitu. Najskôr sme obidve krčili nosom, okolie mudrovalo a prepočítavalo, koľko ušetríme na provízii. Nakoniec sme sa však s pánom Pavelekom dohodli a v priebehu pár týždňov sme podpisovali Kúpne zmluvy na byt /a to sme si vyberali z troch záujemcov/ a celú transakciu dotiahol do úspešného konca. Po cca 2 mesiacoch som pána Paveleka kontaktovala znova, tentokrát som chcela po ročnej pauze predať môj byt, ktorý predtým ponúkala na predaj iná RK - bezúspešne. Moje rozhodnutie ovplyvnil jeho prístup, ktorý bol na jednej strane maximálne profesionály a na druhej strane ľudský, hlavne však férový tak smerom ku mne ako predávajúcej, ako aj smerom ku kupujúcim, jeho rýchla spätná väzba v prípade mojich otázok a pripomienok, rady, usmernenia. Dovolím si ešte spomenúť super spoluprácu s Advokátskou kanceláriou JUDr. Zuzany Bukvišovej, s ktorou pán Pavelek spolupracoval po právnej stránke. Ústretové a veľmi milé dámy. Takže, ak potrebujete predať/kúpiť nehnuteľnosť, odporúčam pána Paveleka. Doporučila som jeho služby aj kolegyni, ktorej rovnako zrealizoval predaj dvoch nehnuteľností. Ak by som potrebovala v budúcnosti služby RK, číslo na neho si nechám uložené v kontaktoch. Ešte jedna poznámka na záver - dnes, s odstupom 6-7 mesiacov od poslednej transakcie som potrebovala radu ohľadne nehnuteľnosti. Zavolala som pána Paveleka a bez najmenšieho zaváhania mi nielen nezištne poradil, rovnako mi aj zaslal na e-mail písomné stanovisko. Patrí mu moje veľké ĎAKUJEM.

Renáta C. Predávajúca bytov na Bieloruskej ulici a ulici J. Alexyho

Rodinný dom v Moste pri Bratislave - časť Studené mala vo svojom portfóliu iná realitná kancelária niekoľko mesiacov. Vzhľadom nato, že sa nenašiel žiaden záujemca, resp. nás daná kancelária o ničom neinformovala, rozhodli sme sa s ňou rozviazať zmluvu a hľadať inú alternatívu. Predaj svojpomocne sme vzdali po veľmi krátkej dobe, keďže sa tomu treba venovať a nato sme čas nemali. Nakoniec sme sa rozhodli využiť služby pána Paveleka. Cenu sme museli znížiť ale pán Pavelek nám vysvetlil ako pracuje a ako sa správa trh. Priznávam, že sme váhali, keďže ako každý predávajúci sme mali veľké oči. Nakoniec to ale bolo správne rozhodnutie, pretože záujem výrazne stúpol. Bola som rada, že sú obliadky organizované jedna po druhej, čo pre nás bola výhoda. Bolo vidieť, že pán Pavelek vie čo robí. O všetkom nás detailne informoval a aj vďaka nemu prebehol predaj hladko bez akýchkoľvek problémov. Veĺká vďaka za férové jednanie a veľkú profesionalitu. Prajeme veľa pracovných úspechov, pretože nájsť vhodnú kanceláriu s ľudským prístupom je dnes dosť vzácne.

LENKA S.Predávajúca RD Most pri Bratislave - časť Studené

ÚSPEŠNE ZREALIZOVANÉ OBCHODY