AKO VÁM POMÔŽEM

 

ANALÝZA NEHNUTEĽNOSTI 

Chcete vedieť kedy a za koľko je výhodné predať Vašu nehnuteľnosť?

Prečo je dôležitá analýza nehnuteľnosti a ako Vám pri nej dokážem pomôcť?

Analýza nehnuteľnosti je základným pilierom úspešného predaja a zároveň nám dá odpoveď na dve veľmi dôležité otázky. Kedy  a za koľko predať Vašu  nehnuteľnosť? V správnom čase a s reálne nastavenou ponukovou cenou dokážete predať nehnuteľnosť za kratší čas a dokonca  i za vyššiu predajnú cenu, ako  pri zle stanovenej ponukovej cene v nesprávnom čase predaja.

 Na nezáväznom  stretnutí Vám ukážem v akom čase je pre Vás výhodné predať nehnuteľnosť a na základe porovnávacej analýzy určiť reálnu ponukovú cenu nehnuteľnosti. Následne nastavíme celú predajnú stratégiu nehnuteľnosti a plán predaja.

Ak chcete úspešne predať nehnuteľnosť, stlačte MÁM ZÁUJEM, vyplňte FORMULÁR a ja Vás budem kontaktovať čo najskôr.

 

AKTÍVNY MARKETING NEHNUTEĽNOSTI

Je Vašim cieľom prilákať na obhliadky vážnych kupujúcich?

Prečo je pri predaji  aktívny marketing dôležitý a ako Vám pri ňom dokážem pomôcť?

Úlohou marketingu je AKTÍVNE OSLOVIŤ čo najviac potenciálnych záujemcov (zvolenie správnej marketingovej kampane) a zároveň ich MOTIVOVAŤ k tomu, aby prišli na obhliadku Vašej nehnuteľnosti (kvalitná prezentácia nehnuteľnosti). Cieľom je prilákať  na obhliadku čo najviac VÁŽNYCH ZÁUJEMCOV, ktorí presne vedia čo chcú, v akej lokalite, a rovnako vedia ako budú kúpu nehnuteľnosti financovať.  Práve títo záujemcovia s najväčšou pravdepodobnosťou kúpia Váš byt alebo dom.

Na nezáväznom stretnutí Vám  pripravím  marketingový plán a zrealizujeme kampane predaja nehnuteľnosti. Obsahuje profesionálnu prezentáciu Vašej nehnuteľnosti, online i offline kampane určené pre širšiu cieľovú skupinu a zároveň i miestnu komunitu, ktorá preferuje lokalitu v akej bývajú. Výsledkom vopred pripraveného marketingového plánu a jeho realizácie sú vážni záujemcovia, ktorí prichádzajú na obhliadky Vašej nehnuteľnosti.

Ak chcete využiť aktívny marketing zameraný na vážnych kupujúcich, stlačte MÁM ZÁUJEM, vyplňte FORMULÁR a ja Vás budem kontaktovať čo najskôr.

 

PRAVIDELNÁ SPÄTNÁ VÄZBA Z TRHU

Vyžadujete komunikáciu ohľadom predaja Vašej nehnuteľnosti?

Prečo je výhodné dostávať spätnú väzbu z trhu a ako Vám s tým pomôžem?

Mať pravidelné informácie o predaji nehnuteľnosti je to najdôležitejšie, čo môžete počas celého procesu predaja nehnuteľnosti dostať.  Spätná väzba od záujemcov, ktorí boli na obhliadke Vašej nehnuteľnosti, priebeh a výsledky marketingových kampaní, štatistické výsledky z inzercie Vám dávajú jasnú predstavu čo treba vykonať, aby ste úspešne predali nehnuteľnosť. Ak nemáte také informácie, potom nemôžete úspešne ovplyvňovať predaj Vašej nehnuteľnosti a jedinou cestou ako ju predať, je znižovanie ceny.

Na základe dohody, každý týždeň, resp. dva budete telefonicky alebo emailom dostávať pravidelné informácie o predaji. Presné štatistiky zobrazovania inzerátu, aká je momentálne konkurencia bytov či domov,  telefonické kontaktovanie klientov i vyjadrenia záujemcov z obhliadky Vám dajú jasnú predstavu o tom, ako sa darí predaju Vášho domu či bytu. Zároveň Vám dám v každej spätnej väzbe i odporúčanie ako ďalej postupovať v predaji.

Ak chcete pravidelne dostávať informácie o predaji Vašej nehnuteľnosti, stlačte MÁM ZÁUJEM, vyplňte FORMULÁR a ja Vás budem kontaktovať čo najskôr.

 

VYJEDNÁVANIE PODMIENOK

Chcete, aby maklér predávajúci Vašu nehnuteľnosť zastupoval Vaše záujmy?

Prečo je dôležité mať na svojej strane makléra, ktorý Vás bude zastupovať a ako Vám s tým dokážem pomôcť?

Nemať na svojej strane makléra, ktorý zastupuje Vašu stranu je rovnaké, ako ísť na súdne pojednávanie bez právnika. Veľmi často sa stáva, že tento súd prehráte. Ak máte makléra, ktorý Vás zastupuje a vyjednáva vo Váš prospech, tak dosiahnete oveľa lepšie podmienky pri predaji nehnuteľnosti.

Vždy zastupujem tú stranu, ktorá si ma najme, t.j. pri predaji nehnuteľnosti zastupujem majiteľov a pri kúpe záujemcov o kúpu. Dbám na to, aby boli Vaše podmienky predaja splnené v čo najväčšej miere, ako napríklad vyššia predajná cena, termín preberania nehnuteľnosti, či deľba depozitu ak odstúpi kupujúci od kúpy a pod..

Ak chcete makléra, ktorý Vás bude zastupovať a vyjednávať podmienky vo Váš prospech, stlačte MÁM ZÁUJEM, vyplňte FORMULÁR a ja Vás budem kontaktovať čo najskôr.

 

BEZPEČNOSŤ PREVODU NEHNUTEĽNOSTI

Ste opatrní a vyžadujete maximálnu bezpečnosť prevodu nehnuteľnosti?

Prečo je dôležitá bezpečnosť prevodu nehnuteľností a ako Vám s tým dokážem pomôcť?

Nakoľko prevod nehnuteľnosti je transakcia o hodnote niekoľkoročných platov ľudí, z toho dôvodu sa musí jednať o jej maximálnu možnú bezpečnosť.  Pomôžem Vám bezpečne a bez starostí previesť nehnuteľnosť. Bezpečnosť prevodu nehnuteľnosti má byť zaručená z dvoch hľadísk: kvalitne pripravená zmluvná dokumentácia a ochrana finančných prostriedkov.

Každá zmluva o prevode nehnuteľnosti je AUTORIZOVANÁ ADVOKÁTOM, ktorý za ňu preberá plnú zodpovednosť, je poistený v poisťovni do výšky 1.500.000 EUR, máte automaticky urýchlený vklad na katastri (20 dní namiesto 30 dní) a zároveň dbá na to, aby bola zmluva vyvážená pre obe zmluvné strany. Finančné prostriedky sú zabezpečené v NOTÁRSKEJ ÚSCHOVE, alebo VINKULÁCIOU V BANKE.

Ak chcete využiť maximálnu bezpečnosť prevodu nehnuteľnosti,  stlačte MÁM ZÁUJEM, vyplňte FORMULÁR a ja Vás budem kontaktovať čo najskôr.

 

DLHODOBÁ SPOLUPRÁCA

Chcete byť informovaní o novinkách na realitnom trhu?

Prečo je dôležité mať rodinného realitného experta a ako Vám s tým môžem pomôcť?

V súčasnej dobe prebiehajú zmeny v úplne  každej oblasti života, od informačných technológií až po nehnuteľnosti. Z tohto hľadiska je dôležité mať informácie a prehľad o novinkách na realitnom trhu.  Rovnako je dôležité mať na svojej strane ODBORNÍKA, ktorý Vám v prípade potreby dá fundovanú odpoveď na Vašu otázku a zároveň Vám pomôže vyriešiť starosti z oblasti nehnuteľností.

Na pravidelnej báze posielam klientom novinky z trhu nehnuteľností, taktiež ich  informujem o príležitostiach, ktoré môžu využiť.  Rovnako pomáham Vám i Vašim blízkym  v oblasti predaja, kúpy i prenájmu nehnuteľnosti, aby ste sa vyhli možným chybám, ktoré Vás môžu stáť čas a peniaze.

Ak chcete mať na svojej strane rodinného realitného experta, ktorý je Vám vždy po ruke, stlačte MÁM ZÁUJEM, vyplňte FORMULÁR a ja Vás budem kontaktovať čo najskôr.

ČO HOVORIA O PRÁCI SO MNOU

Touto cestou sa chcem poďakovať predovšetkým Vám, pán Mgr. Pavelek, ale aj celému teamu z maklérskej kancelárie za úžasnú spoluprácu, spoľahlivosť a pomoc pri predaji bytu na Vavilovovej ulici 8 v Bratislave. Aj keď som pôvodne nechcela požiadať o pomoc s predajom 3 izbového bytu realitnú ani maklérsku kanceláriu, ponuky všetkých mne známych realitných kancelárií som mala zmapované. Keď som si po 2 mesačnom neúspešnom pokuse predať byt svojpomocne uvedomila, že to bez pomoci profesionálov nezvládnem, rozhodla som sa predsa len zveriť do rúk odborníkom. V procese hľadania ma doposiaľ žiadna realitná ani maklérska kancelária so svojimi návrhmi pre spoluprácu nenadchla. A to sa mi hneď po zverejnení môjho inzerátu ozvalo za prvé dva dni 28 realitných kancelárií! V tom ste prišli práve Vy s iným pohľadom na vec, s podrobným plánom vášho prieskumu trhu a návrh reklamných a právnických postupov. Už náš prvý rozhovor prebehol vo veľmi príjemnej atmosfére, do ničoho ste ma netlačili a všetky moje otázky ste mi zodpovedali, moje návrhy ste zohľadnili a tiež ste nesľubovali nič nereálne a preto ste si získali moju dôveru. Veľmi ma to oslovilo a odbremenilo, nakoľko nežijem na Slovensku, mala som potrebu rýchleho predaja, pretože ma platba bytu mesačne zaťažovala. Po vzájomnej dohode a detailnom návrhu sme sa dohodli na spolupráci. Veľmi sa mi páčilo, ako ste ma o všetkom dopredu oboznámili a ako promptne ste vykovali potrebné kroky a ich realizáciu a tak isto rýchlo ste mi podávali aj spätnú väzbu. Bola som veľmi spokojná ako rýchlo sa kupci našli a vy so svojim teamom ste vybavili všetky potrebné náležitosti, pomohli a poradili so všetkým čo bolo potrebné. S vybavovaním som nemala žiadne starosti. Tieto Vaše pozitíva a obojstranná spolupráca sú základom nielen nášho, ale aj Vášho úspechu, za čo Vám chceme veľmi pekne poďakovať. Prajeme Vám veľa pracovných úspechov a mnoho s Vami veľmi spokojných klientov, ako sme my.

DIANA SAMARDŽIJAParndorf, Rakúsko

Mgr. Andrej Pavelek pre našu spoločnosť pracoval pri sprostredkovaní predaja bytu v Bratislave – Starom meste. Boli sme oslovení A. Pavelekom v čase, kedy bola nehnuteľnosť už niekoľko mesiacov inzerovaná na viacerých internetových portáloch bez toho, aby sa objavil vážny záujemca o kúpu. A. Pavelek vypracoval prezentáciu nehnuteľnosti a po vzájomnej dohode stanovil stratégiu predaja. Boli sme pravidelne a rozsiahlo informovaní o vývoji predaja (množstvá obhliadok záujemcov, cenové protinávrhy, všeobecná situácia na trhu). Po vybratí vhodných záujemcov (za nami pôvodne požadovanú cenu) A. Pavelek zabezpečil všetky potrebné formality potrebné na riadne uskutočnenie predaja. Prístup A. Paveleka bol profesionálny, produktívny a ústretový v miere, s ktorou sme sa ešte na slovenskom trhu nestretli. Oslovila nás dokonalá znalosť trhu, schopnosť rozpoznať slabé a silné stránky nami predávanej nehnuteľnosti. Boli sme pozitívne prekvapení schopnosťou získať vážnych záujemcov o nehnuteľnosť (a napokon i kupujúceho) po značnom čase, počas ktorého bola nehnuteľnosť už ponúkaná na trhu a plánovali sme podstatné zníženie ceny s cieľom podporiť predaj. Prácu Mgr. Andreja Paveleka môžeme vrelo odporúčať.

Mgr. PETER BOLLARDTkonateľ spoločnosti TRAD/BOLLARDT, s. r. o.

Vážený pán Pavelek, obraciam sa na Vašu realitnú kanceláriu s ďakovným listom. Konkrétne chcem poďakovať za spoluprácu s p. Andrejom Pavelekom pri predaji nášho bytu na Rozvodnej 11 v Bratislave. Nehnuteľnosť sme ponúkali na predaj jeden rok najskôr sami, no bez úspechu. Až keď sme sa obrátili na Vašu RK, sa ľady pohli. Nakoniec po dvojmesačnej spolupráci sa nám podarilo nájsť kupujúceho a zároveň dostať maximálnu, nami požadovanú sumu. Tým sa však naša spolupráca neskončila. Pán Pavelek bol tak ochotný, že mi pomohol s hľadaním novej nehnuteľnosti, a to jednoizbového bytu. V tom čase som nemala k dispozícií internet a sám sa ponúkol, že mi vo veci pomôže. Venoval mi čas i energiu, pomohol mi zorientovať sa v ponuke jednoizbových bytov a v ich cenách. Hlavne vďaka nemu sa mi podarilo v čase dvoch mesiacov nielen nehnuteľnosť vybrať, ale aj kúpiť. Pán Pavelek prejavil nielen ochotu, ale aj profesionalitu v predaji a kúpe bytov a ich kompletnom úradnom spracovaní a prepise, za čo mu úprimne ďakujem.

HELENA LIESKOVCOVÁ