REZERVOVANÉ

1i byt Hanulova ul.,

BA - Dúbravka

Predstavte si život v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke – obchody, prírodu aj služby na dosah ruky.

 

Chcete bývať na mieste, odkiaľ ste v centre Bratislavy za pár minút, no zároveň si užívate pokojné prostredie?

 

Milujete pohyb, čerstvý vzduch a oddych v lesoch Malých Karpát?

 

A čo tak moderný, kompletne zrekonštruovaný byt, kde stačí len priniesť si kufre a začať si užívať nový domov?

Ak ste aspoň na jednu z otázok odpovedali ÁNO, potom pozorne čítajte ďalej!

Tento svetlý a kompletne zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s nerušeným výhľadom na Kamzík Vám ponúka ideálne spojenie pohodlia, prírody a skvelej dostupnosti. Osobné vlastníctvo, Hanulova ulica – začiatok Dúbravky, len 200 metrov od Malých Karpát. Ak hľadáte miesto, kde sa môžete okamžite nasťahovaťvychutnávať si pokoj aj mestský komfort zároveň, tento byt je určený práve pre Vás!

Fotografie

Virtuálna obhliadka

Pôdorys bytu

Popis bytu

1,5 izba

1 kúpeľňa

ÚP 35 m2

3. poschodie

Byt sa nachádza na 3. poschodí v zateplenom bytovom panelovom dome, ktorý je orientovaný na severo východ. Veľkým benefitom bytu je jeho kompletná rekonštrukcia (rozvody elektriny, vody a kanalizácie), rovnako v byte bola zmenená dispozícia, čím sa kuchynský kút so vstavanými spotrebičmi (indukčná varná doska a rúra od spoločnosti Whirpool) premiestnil do obývacej izby a spálňa do kuchyne.  

Rekonštrukciou prešla aj kúpeľňa so samostatnou toaletou. V kúpeľna je so sprchovým kútom, čím vznikol priestor i na pračku.

Úžitková plocha bytu je 34,69 m2 (33,49 m2 byt a 1,20 m2 pivnica).  

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 125 EUR/mes. správca, 20 EUR/mes. elektrina. 

Rovnako i bytový dom (kolaudovaný 25.1.1973) prešiel rekonštrukciou - zateplený, bezpečnostná brána, výťahy (2019), stupačky (2009), vstupné priestory a schodiská.  

Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok

Informácie o byte

Adresa                                         Hanulova 7


Mesto                      Bratislava - Dúbravka


PSČ                                                        841 01


Okres                                       Bratislava IV.


Typ predaja                                  Na predaj


Cena                                               1XX.000 €


Plocha                                                   35 m2


Typ stavby              Panelový bytový dom


Druh nehnuteľnosti                             1i Byt


Stav                   kompletná rekonštrukcia


Počet izieb                                                  1,5


Počet kúpeľní                                                1


Podlažie                         3 / 13 p. s výťahom


Orientácia strán                                          SV


Súbory a prílohy

Mapa

Poteší Vás bohatá občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Lidl, Billa, Kaufland alebo TESCO Lamač. Každý ocení blízkosť Domu kultúry DúbravkaDom služieb Relax Centrum, ktorý je vzdialený len pár sto metrov od domu.

Bezkonkurenčnou výhodou je les  Malých Karpát v tesnej blízkosti (do 200 m), kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Za 3 minúty ste na zastávke MHD zastávka Záluhy (autobusy 20, 23, 27, 83, 84, N21, N34 a električka 4 (za 17 min. v centre Bratislavy - zastávka Hodžovo). 

Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. 

Rovnako každý uvíta verejné športovisko na Pekníkovej ulici, zimný štadión Dúbravka, letné kúpalisko Rosnička i veľmi jednoduchý prístup do lesov Malých Karpát, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. 

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, iste uvítate, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania

Zaujal Vás tento 1,5i byt? Potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
Zastávka MHD Záluhy
0
m
Dom služieb Relax Centrum
0
m
Zimný Štadión Dúbravka
0
m
Kaufland

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Badomi s.r.o.