Hradzna |

NA PREDAJ

3i byt

Hrádzna ul., Rovinka

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v štýlovom byte, ktorý bude Vaším vysnívaným domovom od prvej chvíle, keď do neho vstúpite?

Chcete bývať na mieste s výbornou dopravnou dostupnosťou do Bratislavy?

Túžite po záhrade, kde môžete s priateľmi stráviť príjemne chvíle pri grilovaní alebo kde sa môžu Vaše deti vyšantiť na trampolíne či v bazéne?

Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože táto unikátna stavba priestranného a klimatizovaného 3i bytu v rodinnom dome so záhradou a s 3 parkovacími státiami, v osobnom vlastníctve na Hrádznej ulici v Rovinke je určená iba Vám. Byt sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od hrádze.

Video bytu

Fotografie

Byt sa mi páči - Chcem si ho prísť pozrieť

3D scan

Pôdorys bytu

Popis bytu

3 izby

1 kúpeľňa

Úžitk. plocha 75 m2

Pozemok 173 m2

Úžitková plocha 3izbového bytu je 75,43 m2 a výmera pozemku je 173 m2. Byt v rodinnom dome (kolaudácia 2012) má samostatný vstup a nachádza sa na 1 podlaží.

Byt má modernú dispozíciu - spojený priestor obývacej izby s jedálenským kútom (28,95 m2), a kuchyňou (8,71 m2), spálňa (13,78 m2) a detská izba (11,56 m2), kúpeľňa (5,12 m2), samostatná toaleta (2,7 m2) a predsieň (4,61 m2).

Čo určite oceníte na byte je kvalitné dizajnové prevedenie - dekor stien (zamatové tapety Portofino a STUCCO VENEZIANO od spoločnosti San Marco). Dizajnový videovrátnik, zásuvky i vypínače sú od spoločnosti Legrand

Veľmi praktická je možnosť vstupu do záhrady z obývacej izby i zo spálne.

Každý milovník jedla, ktorý sa rád zvŕta v kuchyni iste ocení veľkorysú a šikovne usporiadanú kuchyňu s dostatkom pracovných plôch a vstavaných spotrebičov (plynová varná doska, rúra, mikrovlnná rúra, umývačka riadov, kameninový drez...).

Veľkým benefitom je účelové rozvrhnutie všetkých miestností, ktoré Vám zabezpečia bezstarostné a pohodové bývanie. Čo isto oceníte je dostatok úložného miesta (vstavané skrine v predsieni, spálni i v detskej izbe), ktorého nikdy nie je dosť.

O príjemné teplo v byte (pomocou podlahového kúrenia) i o teplú vodu sa postará plynový kotol Junkers. O Váš kľudný spánok sa zabezpečí bezpečnostný systém Paradox. Letné horúčavy Vám pomôže zvládnuť klimatizácia Mitsubishi.

Príjemná výmera okrasnej záhrady Vám zaručí relax bez toho, aby ste museli každý víkend tráviť niekoľko hodín jej úpravou (automatická závlaha a pod trávnikom sa nachádza sieť proti krtkom). Na pozemku sa nachádza 8 m hlboká vŕtaná studňa, ktorú viete využiť na polievanie záhrady či trávnika a nemusíte tak míňať vodu z vodovodu.

Na záhrade sa nachádza domček na odkladanie sezónnych vecí. Bazén i trampolínu, budú určite s nadšením využívať Vaše ratolesti.

Náklady na bývanie - 130 EUR/mesačne (Plyn, elektrina, voda, odpad).

Providerom telekomunikačných a internetových služieb je Telekom.

Na vlastnom pozemku máte 3 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať.

Byt sa mi páči - Chcem si ho prísť pozrieť

Informácie o byte

Adresa Hrádzna 1A

Mesto Rovinka

PSČ 90041

Okres Senec

Typ predaja Na predaj

Cena 225.000 €

Plocha 75 m²

Typ stavby 3i byt v rodinnom dome

Kolaudácia 2012

Stav Čiastočná rekonštrukcia

Počet izieb 3

Počet kúpeľní 1

Záhradný domček Áno

Pozemok 173 m2

Súbory a prílohy na stiahnutie

List vlastníctva byt

List vlastníctva pozemok

Katastrálna mapa

Mapa

Rovinka sa svojou výbornou polohou – len 2 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom.

V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D4 a R7 ako i do centra Bratislavy, a pokojným rodinným bývaním. Okolitá prírodná scenéria (Dunajské luhy - Gajc) robí z Rovinky ideálnym miestom pre život.

V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, obchodné cetrum CITY PARK, Billa, DM Drogerie, Kraj. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Rovinka, City Park (linka 725) s priamym spojením do Bratislavy, nachádza sa tu i železničná stanica.

Voľný čas však môžete tráviť aktívne pri Veľkom i Malom jazere Rovinka so stánkami občerstvenia, kde sa môžete nielen v letných mesiacoch kúpať, ale aj športovať na viacúčelovom ihrisku, prechádzkami po lužných lesoch - Gajc, Topoľové hony, Bajdelská lúka, Biskupské luhy, ktoré sa nachádzajú len pár km od domu, alebo na bicykli preskúmať cyklotrasy v okolí a pod..

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania.

Preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Byt sa mi páči - Chcem si ho prísť pozrieť

Okolie bytu

Potraviny TERNO

Zastávka BUS CITY PARK Rovinka

CITY PARK Rovinka

Základná škola Rovinka

Kontakt