REZERVOVANÉ

4i byt

Brančská ul., BA - Petržalka

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke?

 

Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy?

 

Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?

 

Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 4i byt po čiastočnej rekonštrukcii, ktorý si viete veľmi ľahko zmeniť na 5i byt, v osobnom vlastníctve na Brančskej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OC Galéria Petržalka a jazera Veľký Draždiak je určený iba Vám.

Video bytu

Pôdorys bytu

Súčasný stav

Možná zmena dispozície

Popis bytu

4 izby

1 kúpeľňa

ÚP 86 m2

2. poschodie

Byt sa nachádza na 2. poschodí s výhľadom do zelene, ktorý je orientovaný na dve svetové strany (J a S). Určite oceníte, že v obývacej izbe (17,21 m2) sa nachádzajú rozvody vody a kanalizácie, takže ju viete veľmi ľahko zmeniť na spojenú obývaciu izbu s kuchyňou, čím získate jednu izbu navyše (viď pôdorys nižšie)!

Spálňa (14 m2), detská izba 2 (10,62 m2)kuchyňa (12,13 m2) sú orientované do parku plného zelene a stromov a tiež okrasnej záhradky patriacej k bytovému domu, o ktorú sa príkladne stará pani susedka. 

Kuchyňa bola zväčšená o lodžiu, takže sa Vám tam zmestí i posedenie. 

V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia (2013) - výmena okien, vody a kanalizácie, podlahy, kúpeľňa s LED podsvietením, toaleta, šatníka a pod.. 

Veľkým benefitom je účelové rozvrhnutie všetkých miestností - 4 samostatné izby, Vám zabezpečia bezstarostné a pohodové bývanie. Čo isto oceníte je dostatok úložného miesta, ktorého nikdy nie je dosť - vybudovaný šatník v chodbe (2014). Nielen sezónne veci si uložíte v štedrej pivnici. Nachádza sa na prízemí bytového domu a zmestia sa do nej aj 3 bicykle. 

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 185 EUR/mes. správca, 33 EUR/mes. elektrina. 

Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený (2012), bezpečnostná brána, výťahy (2020), izolácia strechy, vstupné priestory a schodiská.  

Veľkou výhodou bytového domu je to, že máte len jedného suseda na poschodí

Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok

Informácie o byte

Adresa                                       Brančská 11


Mesto                       Bratislava - Petržalka


PSČ                                                        81105


Okres                                        Bratislava V.


Typ predaja                                  Na predaj


Cena                                                240.000 €


Plocha                                                   86 m2


Typ stavby              Panelový bytový dom


Druh nehnuteľnosti                             4i Byt


Stav                    Čiastočná rekonštrukcia


Počet izieb                                                     4


Počet kúpeľní                                                1


Podlažie                           2 / 8p. s výťahom


Orientácia strán                                       J / S


Súbory a prílohy

Mapa

Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny TESCO, Kaufland, Lidl, a čerstvé ovocie a zeleninu si môžete kúpiť v Petržalskej tržnici. Každý ocení blízkosť Obchodného domu Galéria Petržalka, ktorý je vzdialený len 600 m od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je detské ihrisko pod bytovým domom, takže budete mať vždy deti pod dohľadom. Za 7 minút ste MHD v centre Bratislavy - zastávka Zochova. 

Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. 

Rovnako každý uvíta jazero Veľký Draždiak, Petržalskú plaváreň i Petržalskú hrádzu, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. 

Hneď za bytovým domom sa nachádza ZŠ na Holíčskej a Tupolevovej ulici, materské centrum Budatko, predajňa Alzy, fitnescentrum i zdravotné stredisko a pod..

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania

Zaujal Vás tento 4i byt? Potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
Zastávka MHD Smolenická
0
m
Petržalská tržnica
0
m
ZŠ Holíčska
0
m
OC Galéria Petržalka

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Badomi s.r.o.