REZERVOVANÉ

4i byt

Čienovodská ul.,

BA - Vrakuňa

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke?

 

Chcete bývať v kompletne a kvalitne zrekoštruovanom byte a bytovom dome?

 

Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?

 

Chcete mať hneď pri dome samostatnú garáž na parkovanie auta?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento 4i kompletne zrekonštruovaný byt v zateplenom bytovom dome so samostatnou garážou pod domom na Čiernovodskej ulici, ktorý sa nachádza hneď pri OC HronZŠ na Rajčianskej ul. je určený iba Vám.

Video

Fotografie

3D obhliadka

Pôdorys bytu

Súčasný stav

Popis bytu

4 izby

1 kúpeľňa

ÚP 79 m2

4. poschodie

Byt sa nachádza na 4. poschodí v zateplenom vyhľadávanom nízkopodlažnom bytovom dome, ktorý je orientovaný na dve svetové strany (juhozápad a severovýchod). Úžitková plocha bytu je 79,26 m2 (73,05 m2 byt, pivnica 2,24 m2 a 3,97 m2 loggia). 

Veľkým benefitom bytu je jeho kvalitná kompletná rekoštrukcia. V byte boli menené plastové okná, rozvody elektriny, vody a odpadu, stierky, kuchyňa na mieru, vymenené jadro - rekonštrukcia kúpeľne a samostatnej toalety. Vo vstupnej hale a kuchyni sa nachádza kvalitná vinylová podlaha v dekore parkiet, aby sa zjednotili podlahy v byte a tým sa byt opticky ešte zväčšil. 

V kuchyni na mieru sú zabudované spotrebiče od spoločnosti Elektrolux (digestor, rúra) a BOSH (plynová varná doska a chladnička s mrazničkou), kameninový drez s pákovou batériou od Grohe. V obývacej izbe sa nachádza  nábytok podsvietený LED svetlom

V byte sú i viacbodové bezpečnostné dvere od spoločnosti Sherlock. Rovnako sa menili i interiérové dvere. Priestranná loggia je zasklená finským systémom

Čo určite oceníte je dostatok úložného priestoru - vstavané skrine v izbách a hale. Veľkým benefitom bytu okrem pivnice je taktiež odkladací priestor na prízemí i kočíkareň na odkladanie bicyklov.

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili využiť hypotekárne financovanie, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 200 EUR/mes./2 os. správca + elektrina a plyn. 

Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený, menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána, izolácia strechy, vnútorné priestory.  

Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok

K bytu je možné dokúpiť i samostatnú garáž, nachádzajúcu sa hneď pod bytovým domom s odkúpeným pozemkom v osobnom vlastníctve za 15.000 EUR.

Informácie o byte

Adresa                       Čiernovodská 17


Mesto                               BA - Vrakuňa


PSČ                                               821 07


Okres                                 Bratislava II.


Typ predaja                           Na predaj


Cena bytu                                165.000 €


Cena samostatnej garáže       15.000 €


Typ stavby       Panelový bytový dom


Druh nehnuteľnosti                     4i Byt


Stav           kompletná rekonštrukcia


Plocha bytu                                   79 m2


Počet izieb                                             4


Podlažie                                           4/ 4p. 


Orientácia strán                           JZ / SV


Súbory a prílohy

Mapa

Nepochybne oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - Obchodný dom Hron a TESCO express sa nachádzajú na skok od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je detské ihrisko pri bytovom dome. Za 2 minúty ste na zastávke  MHD Dudvážska (linky 65, 67, 71, 72, 75, 78) za 22 minút a ste v centre Bratislavy (linka 72) a 29 min. na Hl. Stanici (linka 71). 

Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach.

Rovnako každý uvíta verejné multifunkčné športovisko na Slatinskej ulici a Dudvážskej ulici, detské i hokejbalové ihrisko na Latorickej ulici, kde si môžete s rodinou užiť dni plné radosti a športu. Zabehať si môžete na zrekonštruovanom školskom bežeckom ovále na ZŠ Rajčianska. 

Priamo pred bytovým domom sa nachádza ZŠ na Rajčianskej ulici, takže Vaše deti už neprídu neskoro do školy. Pár sto metrov je taktiež Galileo school (súkromná škola) na Dudvážskej ulici, súkromné gymnázium na Vážskej ul., materské školy, Gymnázium Federica Garcíu Lorcu, fitnescentrá i zdravotné stredisko na Bebravskej ulici, pošta, a pod..

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania

Zaujal Vás tento 4i byt? Potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
ZŠ Rajčianska
0
m
Zdravotné stredisko Bebravská
0
m
Zastávka MHD Dudvážska
0
m
OC Hron

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealitniExperti.sk s.r.o.