NA PREDAJ

3i byt

Čiližská ul., BA - Vrakuňa

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite plnej zelene, kde máte všetko poruke?

 

Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy?

 

Je pre Vás dôležité bývať v priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?

 

Preferujete zdravý životný štýl, vyhľadávate pohyb a oddych?

 

Túžite po priestrannej lodžii, na ktorej si ráno viete užiť šálku výbornej kávy alebo čítať knihu?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a svetlý 3i byt po kompletnej rekonštrukcii a v osobnom vlastníctve na Čiližskej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti OD Hron a lesoparku Vrakuňa je určený iba Vám.

Video bytu

Pôdorys bytu

Popis bytu

3 izby

1 kúpeľňa

ÚP 69 m2

3. poschodie

Byt sa nachádza na 3. poschodí v Bratislave unikátneho (jediný bytový dom tohto typu v Bratislave) zatepleného panelového bytového domu s dvomi výťahmi, ktorý je orientovaný na dve svetové strany (SV a SZ). Určite oceníte, že z obývacej izby (18,97 m2) máte prístup na priestrannú lodžiu (3,78 m2), ktorá bola rekonštruovaná - zateplená a krytá. Spálňa (10,90 m2), detská izba (8 m2)kuchyňa (10,75 m2) sú orientované do zelene

V byte prebehla kompletná rekonštrukcia (2010) - výmena okien, rozvodov el. siete, vody a kanalizácie, podlahy, kúpeľňa, toaleta, kuchynská linka, vstavané skrine a pod.. 

Veľkým benefitom je účelové rozvrhnutie všetkých miestností - 3 samostatné izby, Vám zabezpečí bezstarostné a pohodové bývanie. Čo isto oceníte je dostatok úložného miesta, ktorého nikdy nie je dosť - vstavané skrine v spálni a 2x v chodbe. Sezónne veci si uložíte v  pivnici (1,25 m2), ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. A to ešte nie je všetko, na obhliadke Vám ukážem ešte jedno prekvapenie, ktoré Vás isto poteší! 

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 140 EUR/mes. 

Rovnako i bytový dom prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený, výmena horizontálnych a vertikálnych rozvodov (stupačiek), bezpečnostná brána, výťahy, izolácia strechy, zateplenie logií. V bytovom dome sa nachádzajú dva výťahy, takže pri sťahovaní nebudete mať žiadne starosti a jednoducho naložíte veci do nákladného výťahu. 

Bezkonkurečná výhoda bytového domu je novovybudovanú samostatnú bojlerovňu (2016) s tepelným čerpadlom, čím sa náklady na teplú úžitkovú vodu TÚV znížili o 70%, t.j. na 3 EUR/m3.

Plánovaná je i rekonštrukcia kotoľne, čím bytový dom získa Energetický certifikát skupiny A. Momentálne je B.

Informácie o byte

Adresa                                            Čiližská 1


Mesto                        Bratislava - Vrakuňa


PSČ                                                        82107


Okres                                       Bratislava II.


Typ predaja                                  Na predaj


Cena                                                169.990 €


Plocha                                                   69 m2


Typ stavby              Panelový bytový dom


Druh nehnuteľnosti                            3i Byt


Stav                 Kompletná rekonštrukcia


Počet izieb                                                     3


Počet kúpeľní                                                1


Podlažie                        3 / 13p. s výťahom


Orientácia strán                                   SV/SZ


Súbory a prílohy

Mapa

Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny Terno, Tesco Express. Každý ocení blízkosť Obchodného domu Hron, ktorý je vzdialený len 1 km od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je detské ihrisko pod bytovým domom, takže budete mať vždy deti pod dohľadom. 

Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. 

Najrychlejší spôsob dopravy do centra mesta je vlakom (7 minút) zo železničnej zastávky Vrakuňa, ktorá je len 350m od bytového domu. 

Rovnako každý uvíta i les Vrakunského lesoparku a hrádzu, kde si môžete užiť desiatky kilometrov cyklistických chodníkov, ktoré slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. 

Rovnako na skok sa nachádza ZŠ na Žitavskej ulici a Železničnej ulici, súkromné gymnázium, materské centrum Rybka, Športový klub Taekwon-Do i zdravotné stredisko a pod..

Pár minút pešo od bytu sa nachádza pešia zóna na Poľnohospodárskej ulici, kde máte kompletnú občiansku vybavenosť. 

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania

Zaujal Vás tento 3i byt? Potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
ZŠ Železničná
0
m
Zastávka MHD Čiližská
0
m
Lesopark Vrakuňa
0
km
OC Hron

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Badomi s.r.o.