NA PREDAJ

3,5i byt

Martinčekova ul., BA - Ružinov

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej lokalite, kde máte všetko poruke?

 

Chcete bývať na mieste s výbornou dostupnosťou do centra Bratislavy?

 

Je pre Vás dôležité bývať priestrannom v byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?

 

Preferujete zdravý životný štýlvyhľadávate čerstvé BIO potraviny priamo od pestovateľov?

 

Túžite po priestrannej lodžii, na ktorej si ráno viete užiť šálku výbornej kávy alebo čítať knihu a zároveň sa pri tom opaľovať?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento svetlý 3,5i byt v pôvodnom stave, ktorý si viete veľmi ľahko zmeniť na priestranný 3i byt, v osobnom vlastníctve na Martinčekovej ulici, ktorý sa nachádza blízkosti trhoviska na Miletičovej ulici a OC Retro, OC Nivy je určený iba Vám.

Virtuálna obhliadka

Pôdorys bytu

Súčasný stav

Možná zmena dispozície

Popis bytu

3,5 izby

1 kúpeľňa

ÚP 79 m2

11. poschodie

Byt sa nachádza na 11. poschodí v zateplenom bytovom dome, ktorý je orientovaný na dve svetové strany (juh, východ). Veľkým benefitom bytu je jeho pôvodný stav, ktorý Vám umožní zariadiť si nehnuteľnosť podľa Vašich predstáv. Je iba na Vás, ako si popustite uzdu svojej fantázie i predstavivosti. Dajte svojmu architektovi čistý papier, aby Vám navrhol Váš vysnívaný domov bez KOMPROMISOV. Pretože dispozícia bytu Vám ponúka 4 samostatné izby, kuchyňu, predsieň, kúpeľňu a toaletu. Malou nápovedou Vám môžu byť vizualizácie i pôdorys, ktoré boli pripravené priamo na tento byt. 

Úžitková plocha bytu je 78,53 m2 (69 m2 byt a 9,5 m2 loggie). Určite oceníte, že v byte sa nachádzajú dve loggie (9,53 m2). Na väčšiu loggiu sa dostanete z izieb (7,18 m2 orientovaná na juh) a z kuchyne sa dosteneme na druhú loggiu (2,35 m2 orientovaná na východ). 

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 185 EUR/mes. správca, 33 EUR/mes. elektrina. 

Rovnako i bytový dom (kolaudovaný 1965) prešiel kompletnou rekonštrukciou - zateplený (2009), vertikálne rozvody (stupačky) 2021, bezpečnostná brána, výťahy (2012), izolácia strechy, vstupné priestory a schodiská.  

Veľkou výhodou, že hneď na poschodí máte kumbál na odkladanie sezónnych vecí. Rovnako na prízemí bytového domu sa nachádza kočíkareň na uloženie bicyklov či kočíka. 

Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok

Informácie o byte

Adresa                              Martinčekova 30


Mesto                          Bratislava - Ružinov


PSČ                                                        821 01


Okres                                        Bratislava II.


Typ predaja                                  Na predaj


Cena                                                210.000 €


Plocha                                                   79 m2


Typ stavby              Panelový bytový dom


Druh nehnuteľnosti                         3,5i Byt


Stav                                         pôvodný stav


Počet izieb                                                  3,5


Počet kúpeľní                                                1


Podlažie                       11 / 11p. s výťahom


Orientácia strán                                      J / V


Súbory a prílohy

Mapa

Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu - potraviny TERNO, TESCO Express, a čerstvé ovocie a zeleninu si môžete kúpiť v Petržalskej tržnici. Každý ocení blízkosť Obchodného domu RETRO, ktorý je vzdialený len 650 m od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je detské ihrisko pod bytovým domom, takže budete mať vždy deti pod dohľadom. Za 7 minút ste s  MHD v OC Nivyza 10 min. v centre Bratislavy - zastávka Pažítková. 

Veľké množstvo parkovacích státi v okolí bytového domu Vám zabezpečí pohodlné parkovanie i vo večerných hodinách, preto už nebudete musieť robiť žiadne okružné jazdy po okolitých uliciach. 

Rovnako každý uvíta verejné športovisko na Nevädzovej ulici, letné kúpalisko Delfín i veľmi jednoduchý prístup na Dunajskú hrádzu, kde si môžete s rodinou užiť nielen letné dni. Zároveň slúžia na aktívny i pasívny relax od náročnej práce a nachádzajú sa tesnej blízkosti od bytového domu. 

Hneď za bytovým domom sa nachádza ZŠ na Nevädzovej ulici a Ružovej doline, materské centrum, fitnescentrá i zdravotné stredisko, Apollo Business CentrumBratislava Business Centrum a pod..

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania

Zaujal Vás tento 4i byt? Potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
Terno
0
m
Zastávka MHD Pažítková
0
m
ZŠ Nevädzova 2
0
m
OC RETRO

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Badomi s.r.o.