REZERVOVANÉ

2i byt

Trenčianska ul.,

BA - Ružinov

Záleží Vám na tom, aby ste bývali v príjemnej a pokojnej lokalite v širšom centre, kde máte všetko poruke?

 

Chcete bývať v kvalitne zrekonštruovanom tehlovom byte, v ktorom máte dostatok úložného priestoru?

 

Preferujete zdravý životný štýl a vyhľadávate čerstvé BIO potraviny priamo od pestovateľov?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože tento priestranný a slnečný 2i byt s balkónom v osobnom vlastníctve na Trenčianskej ulici, ktorý sa nachádza v tesnej blízkosti trhoviska "Miletička" neďaleko zrekonštruovanej historickej budovy Pradiarne 1900 a OC NIVY je určený iba Vám.

Video

Fotografie

3D obhliadka

Pôdorys bytu

Popis bytu

2 izby

1 kúpeľňa

ÚP 63 m2

1. poschodie

Byt sa nachádza na 1. poschodí v zateplenom vyhľadávanom tehlovom bytovom dome (pod bytom sa nachádza ešte byt), ktorý je orientovaný na juhovýchod. Úžitková plocha bytu je 63,19 m2 (57,36 m2 byt, 2,2 m2 pivnica a 3,63 m2 balkón). 

Veľkým benefitom bytu je jeho kvalitná kompletná rekoštrukcia (prebehla v roku 2010). V byte boli menené plastové okná, rozvody elektriny, vody a odpadu, stierky, kuchyňa na mieru, rekonštrukcia kúpeľne s toaletou, repasované parkety z masívu a interiérové dvere. 

V kuchyni na mieru sú zabudované spotrebiče od spoločnosti Fagor (umývačka riadu, mikrovlnka, digestor) a AMICA (chladnička s mrazničkou), kameninový drez, práčka Elektrolux.

V byte isto uvítate svetlú a priestrannú dispozíciu, ktorá je spôsobená nielen slnečnou orientáciou, ale aj zvýšeným stropom - 2,8 m. Zo spálne i z kuchyne máte priamy vstup na balkón, kde si viete v letných mesiacoch užiť rannú kávu.

Čo v byte určite oceníte je dostatok úložného priestoru - vstavaná skriňa v obývacej izbe. Sezónne veci si môžete odložiť v murovanej pivnici, ktorá sa nachádza v suteréne bytového domu. 

List vlastníctva je bez tiarch či vecných bremien, ktoré by bránili využiť hypotekárne financovanie, takže veľmi jednoducho vybavíte hypotekárny úver, s ktorým Vám rovnako vieme pomôcť.

Mesačné náklady spojené s užívaním bytu sú - 166 EUR/mes. správca + elektrina 17 EUR/mes. a plyn. 

Bytový dom prešiel rekonštrukciou - zateplený (2020), menené vertikálne rozvody (stupačky), bezpečnostná brána.  

Pod bytovým domom je vysporiadaný a odkúpený pozemok

Informácie o byte

Adresa                          Trenčianska 24


Mesto                     BA - Ružinov, NIVY


PSČ                                               821 09


Okres                                 Bratislava II.


Typ predaja                           Na predaj


Cena bytu                                225.000 €


Plocha bytu                                   63 m2


Typ stavby          Tehlový bytový dom


Druh nehnuteľnosti                     2i Byt


Stav           kompletná rekonštrukcia


Počet izieb                                             2


Počet kúpeľní                                        1


Podlažie                                           2/ 4p. 


Orientácia strán                                   JV


Súbory a prílohy

Mapa

Čo určite oceníte je občianska dostupnosť a vybavenosť v okolí ponúkaného bytu. Každý kto rád varí z čerstvých surovín isto uvíta trhovisko na "Miletičke", ktoré je vzdialené len 7 min. pešo od domu. Bezkonkurenčnou výhodou je v tesnej blízkosti obchodné centrum OC NIVY a OC Centrál.

Pár minút pešo od bytu sa nachádza krásny a vždy udržiavaný park Daxnerovom námestí. Rovnako každý uvíta i nový športový rekreačný park Jama, zimný štadión HC Slovan, letné kúpalisko Delfín a pod., ktoré slúžia na aktívny i pasívny relax a nachádzajú sa len pár minút od bytového domu. Zabehať si a spáliť kalórie môžete i na streche OC NIVY.

Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa hneď pri dome nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania. 

Zaujal Vás tento 2i byt? Potom neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
Zastávka MHD Dulovo nám.
0
m
Trhovisko Miletičova
0
m
Letné kúpalisko Delfín
0
m
OC NIVY

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealitniExperti.sk s.r.o.