NA PREDAJ
5i dom
Višňová ul., Ivanka p. Dunaji
Záleží Vám na tom, aby ste bývali v dome, ktorý bude Vaším vysnívaným domovom od prvej chvíle, keď do neho vstúpite?
Túžite po večeroch príjemne trávených pri teple rodinného krbu?
Má Váš vysnívaný domov priestrannú terasu, ideálnu na letné grilovačky s rodinou a priateľmi, či na ničím nerušený oddych?
Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože táto unikátna stavba priestranného a svetlého 5i domu s krbom a s 3 kúpeľňami, príjemnou rozlohou záhrady, v osobnom vlastníctve na Višňovej ulici v Ivanke pri Dunaji je určená iba Vám. Dom sa nachádza v pokojnej časti obce na skok od Ivanského lesoparku, či jazera Langarica.
Video domu
Fotografie
Pôdorys domu
Popis domu
5 izieb
3 kúpeľne
Úžitk. plocha 278 m2
Pozemok 354 m2
Úžitková plocha rodinného domu je 278 m2 (228 m2 dom, 16 m2 garáž, 16 m2 terasa na prízemí, 11 m2 terasa na 1. poschodí a 7 m2 balkón) a výmera pozemku je 354 m2. Rodinný dom (kolaudácia 2000) sa nachádza v radovej zástavbe a má tri plnohodnotné podlažia - suterén (82 m2), prízemie (75 m2 + garáž 16 m2) a 1.poschodie (71 m2).
Z predsiene sa dostaneme suchou nohou priamo do garáže (otváranie dverí na diaľkové ovládanie).
Čo určite oceníte na dome je jeho funkčné rozčlenenie na dennú a nočnú časť. Na prízemí sa nachádza obývacia izba s krbom, spojená s jedálenským kútom a kuchyňou (spolu 48 m2). Hneď za kuchyňou sa nachádza komora. Z obývacej izby sa zároveň dostanete pohodlne na krytú terasu (16 m2) za domom, kde môžete s rodinou grilovať. Na prízemí sa nachádza ešte hosťovská spálňa alebo pracovňa (10,36 m2), hosťovská kúpeľňa s toaletou a sprchovým kútom i miestom na práčku(3,2 m2).
Deti isto uvítajú priestranné detské izby (16,3 m2 a 16,4 m2), kde aj počas nepriaznivého počasia budú mať v dome dostatok miesta na hranie. Z oboch detských izieb je vstup na balkón orientovaný na lesopark a záhradu. Pre detské izby je určená i susedná kúpeľňa s toaletou a vaňou. Pohodové a romantické bývanie si užijú najmä rodičia, ktorí majú samostatnú kúpeľňu s toaletou a rohovou vaňou s masážnymi tryskami, priam určenú na romantické chvíle vo dvojici. Súčasťou spáľne je šatník i prístup na terasu, ktorú máte len pre seba.
Každý milovník jedla, ktorý sa rád zvŕta v kuchyni iste ocení veľkorysú a šikovne usporiadanú kuchyňu s dostatkom pracovných plôch a vstavaných spotrebičov (sklokeramická varná doska, rúra, umývačka riadov, ...).
Kúrenie je zabezpečené plnovým kotlom Protherm. Vykúriť dom viete aj pomocou krbu, ktorý má praktické prieduchy.
Rodinný dom je celopodpivničený, suterén si viete upraviť podľa vlastných predstáv. V súčasnej dobe slúži ako posilňovňa, i na odkladanie sezónnych vecí. Nachádza sa tu i technická miestnosť s plynovým kotlom. Do suterému je možný vstup i zo záhrady.
Príjemná výmera okrasnej záhrady (183 m2) Vám zaručí relax bez toho, aby ste museli každý víkend tráviť niekoľko hodín jej úpravou. Na pozemku sa nachádza 9 m hlboká vŕtaná studňa, ktorú viete využiť na polievanie záhrady či trávnika a nemusíte tak míňať vodu z vodovodu.
Okrem garáže (1 parkovacie státie) sa na pozemku a pred domom nachádzajú ďalšie 3 parkovacie státia. Nemusíte sa už obávať situácie, že Vaša návšteva nebude mať kde zaparkovať.
Informácie o dome
Adresa Višňová 27
Mesto Ivanka pri Dunaji
PSČ 90028
Okres Senec
Typ predaja Na predaj
Cena 350.000 €
Plocha 278 m2
Typ stavby Rodinný dom
Kolaudácia 2000
Stav Čiastočná rekonštrukcia
Počet izieb 5
Počet kúpeľní 3
Krb Áno
Pozemok 354 m2
Súbory a prílohy na stiahnutie
Mapa
Ivanka pri Dunaji sa svojou výbornou polohou – len 4 km od Bratislavy – stala obľúbenou lokalitou tých, ktorí potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta, no zároveň túžia po bývaní s vidieckym charakterom.
V súčasnosti veľmi rýchlo sa rozvíjajúca a čoraz obľúbenejšia lokalita vďaka expresnému napojeniu na diaľnicu D1 a D4 ako i do centra Bratislavy, pokojným rodinným bývaním a výnimočne dobrou dostupnosťou prírody. Okolitá prírodná scenéria robí z Ivanky pri Dunaji ideálnym miestom pre život.
V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť – zdravotné stredisko, niekoľko materských škôlok, Základnú školu M.R. Štefánika, strednú školu, banky, reštaurácie a kaviarne. Skvelé tu sú aj nákupné možnosti - Tesco, Kraj, TERNO, Metro. Najbližšia veľká bratislavská nákupná zóna (Avion, Hornbach, Kika, Ikea, Sconto, Bauhaus, …) je vzdialená len 7 km. Pár krokov od domu sa nachádza zástavka medzimestskej autobusovej dopravy Záleská (linka 610) s priamym spojením do Bratislavy, alebo zastávka Kaštieľ (620 a 630).
Voľný čas však môžete tráviť aktívne pri jazere Langarica so stánkami občerstvenia, kde sa môžete nielen v letných mesiacoch kúpať, prechádzkami po lesoparku, ktorý sa začína hneď za domom, v parku kaštieľa alebo výletmi po cyklotrase JURAVA.
Bezkonkurenčnou výhodou je blízkosť Malých Karpát, kde si môžete užiť desiatky kilometrov turistických i cyklistických chodníkov. Ak máte radi kone, isto oceníte blízkosť jazdiarne priamo v Ivanke, kde si môžete každý deň užiť jazdu na koni.
Ak Vás večer prepadne hlad, alebo sa unavení vrátite z práce domov, isto oceníte, že sa na skok od domu nachádzajú výborné reštaurácie. Výhodná lokalita a výborná dopravná dostupnosť Vám zabezpečí, že stále budete v centre diania.
Drevo v krbe na romantický večer je už prichystané, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!
Andrej
PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.
Okolie domu
Kontakt
RealitniExperti.sk
Realitná kancelária
+421 902 677 321
Ružová dolina 6,
821 08 Bratislava
Info@RealitniExperti.sk
www.RealitniExperti.sk
Pošlite mi správu!
Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:
© Text, pôdorys a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Badomi s.r.o.