PREDANÉ

3i byt

Hrebendova ul.,

BA - Staré mesto

Záleží Vám na tom, aby ste bývali pri lesoparku, počuli každý deň štebot vtákov, užívali si pritom krásny nerušený výhľad na Dunaj, Rakúsko, Devínsku Kobylu a zároveň byť do 7 minút v centre Bratislavy?

 

Hľadáte nehnuteľnosť, ktorá podčiarkne Váš spoločenský status úspešného človeka?

 

Chcete mať v byte priestrannú lodžiu, kde môžete v lete sedieť a oddychovať pri čítaní knihy?

 

Je pre Vás dôležité bývať v byte a zároveň využívať súkromie akoby ste bývali vo vlastnom rodinnom dome?

Ak ste hoci len na jednu z otázok odpovedali ÁNO, tak čítajte ďalej, pretože táto ponuka kvalitnej stavby  tehlového bytu v rodinnom dome, kolaudovaného v roku 2018 v Petržalke, ktorý je hneď pri lesoparku Bôrikkrásnou slnečnou dispozíciu, priestrannou loggiou, parkovacím státím a zároveň s nerušeným panoramatickým výhľadom je určená iba Vám.

Video bytu

Fotografie

3D scan

Pôdorys bytu

Popis bytu

3 izby

1 kúpeľňa

Úžitk. plocha 127 m2

Poschodie 2.

Úžitková plocha 126,5 m2 (byt 120 m2 + lodžia 6,5 m2). Byt sa nachádza na 2 poschodí. Dispozícia bytu: priestranná obývacia izba s vysokým stropom s kuchyňou a jedálenským priestorom, dve priestranné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Moderná dispozícia a konštrukcia bytu Vám zabezpečí vzdušné a pohodové bývanie.

Kúpeľňa je priestranná a nachádza sa v nej rohová vaňa, samostatný nový sprchový kút , taktiež je tu priestor na práčku so sušičkou i opticky oddelenú toaletu.

Obrovským benefitom bytu sú priestranné okná a hlavne nerušený nádherný výhľad na západ Slnka, ktorý Vám bude každý závidieť.

Kúrenie a teplá voda je zabezpečená samostatným plynovým kotlom a výhodným podlahovým kúrením s viacerými samostatnými okruhmi. Takže teplotu v miestnostiach si viete samostatne regulovať podľa vlastných predstáv.  

Čo určite oceníte je aj diskrétne prostredie, nakoľko v rodinnom dome sa nachádzajú iba 3 byty.

Nehnuteľnosť je bez tiarch, čo uľahčí a urýchli prevod nehnuteľnosti aj v prípade, že plánujete využiť financovanie prostredníctvom hypotekárneho úveru.

K bytu je možné dokúpiť i parkovacie státie (plocha 16 m2, cena 20.000 EUR), ktoré sa nachádza hneď pri dome.

Spoluvlastníci rodinného domu si zabezpečili správcu nehnuteľnosti, takže máte o údržbu i správu Vášho domu postarané.

Náklady na bývanie - 188 EUR/mesačne (správca) + 28 EUR/mesačne (TV + internet).

Providerom telekomunikačných a internetových služieb je Telekom

Informácie o byte

Adresa                             Hrebendova 9C


Mesto                           BA - Staré mesto


PSČ                                                  811 02


Okres                                    Bratislava 1


Typ predaja                             Na predaj


Cena bytu                                XXX.XXX €


Úžitková plocha                            127 m2


Typ stavby     3i byt v rodinnom dome


Kolaudácia                                         2008


Stav               Čiastočná rekonštrukcia


Počet izieb                                                3


Počet kúpeľní                                           1


Cena parkovacieho státia         20.000 €


Poschodie                                                2. 


Súbory a prílohy na stiahnutie

Mapa

Dom sa nachádza v jednej z najlepších lokalít v Bratislave - Bôrik, s krásnymi nerušenými výhľadmi a pokojným prostredím. V bezprostrednom okolí sa nachádza nábrežie Dunaja, aj novovznikajúca štvrť Zuckermandel - Riverpark - Vydrica. Veľkou výhodou je blízkosť centra mesta a Bratislavského hradu cca 7 min MHD alebo 20 minút chôdze. Lokalita taktiež ponúka rýchle napojenie na desiatky km turistických alebo cyklotárs v Malých Karpatoch (Devín, Dunajská hrádza, či Železná studnička), ale aj príjemné prechádzky či grilovačky priamo pri piesočnatých brehoch Dunaja alebo v prostredí lužných lesov okolia mosta Lanfranconi či Botanickej Záhrady. Priam strategická pozícia čo sa týka výjazdu na D1,D2 aj R7 odkiaľ je prístupné celé okolie BA. V okolí sa nachádza kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, lekárne, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, pošta, banky, parky a iné.

Predstavte si tie romantické západy Slnka, ktoré môžete sledovať z Vašej novej obývačky, alebo úžasnú vôňu borovicového lesa, pri ktorej budete zaspávať a štebot vtákov, ktorý naštartuje Vás nový deň. Rodinná atmosféra bývania Vás naplní pokojom, tak potrebného v dnešnom uponáhľanom svete, preto neváhajte ani minútu a kontaktujte ma ihneď, aby Vás niekto iný nepredbehol. Buď telefonicky na čísle 0902 677 321, emailom na Andrej@RealitniExperti.sk alebo formulárom nižšie na stránke. Teším sa na Vás pri obhliadke!

Andrej

PS: V prípade viacerých záujemcov o kúpu nehnuteľnosti si majiteľ vyhradzuje právo uzatvoriť zmluvu o prevode nehnuteľnosti so záujemcom, ktorý ponúkne tie najvýhodnejšie podmienky.

Okolie bytu

0
m
Potraviny TERNO
0
m
Zastávka BUS CITY PARK Rovinka
0
m
CITY PARK Rovinka
0
m
Základná škola Rovinka

Kontakt

Andrej Pavelek

Realitný maklér

+421 902 677 321

Andrej@RealitniExperti.sk

RealitniExperti.sk

Realitná kancelária

+421 902 677 321

Ružová dolina 6, 

821 08 Bratislava

Info@RealitniExperti.sk

www.RealitniExperti.sk

Pošlite mi správu!

Prosím vyplňte nasledujúci formulár a ja sa Vám čo najskôr ozvem alebo mi zavolajte, moje telefónne číslo je 0902-677-321:

Vaše osobné údaje budú použité iba pre účely Vašej otázky.

© Text, pôdorys, video a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie RealitniExperti.sk s.r.o.